建売住宅

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2020/6/17

家が欲しい!何から始める?まずやること6つ&してはいけないこと3つ

「家が欲しいけど、何から始める?」だれもが最初に思うことですね。 家探しや家作りの失敗は「情報不足」と「不動産屋や住宅会社の選定ミス」でおこります。まずは、その失敗リスクを減らすことから始めるのが正解です。 ということで、家が欲しいときにまずすることについて解説したいと思います。それから、やってはいけないことも説明したいと思います。 これから家探しや家づくりをする計画の方は、動き始める前にご一読ください。 家が欲しい!何から始める?まずすることは相談先を決めること 家が欲しいとき、何から始めるのが正解でし ...

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2020/6/17

一戸建て建売住宅(分譲住宅)の資料請求のコツと活用方法

住宅会社や不動産屋の営業マンと話をするとき、大切なことを聞き逃す方がいます。その一番の原因は、利き手の知識不足。何を聞けばいいのか、わからないのです。 それを防ぎたいなら、事前に資料請求して予習しておくのが一番。 でも、どうやって資料請求すればいいのでしょう?どこに注目すればいいのでしょう? ということで、この記事では「一戸建て建売住宅の資料請求」のコツや活用方法について解説したいと思います。 住宅資料を使って、買主としてのレベルを上げておきましょう。モデルハウスやオープンルームへ行くのはそのあとです。 ...

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2020/6/17

年収300万円で一戸建ての家が買えるの!?購入に必要な貯金額

最近はなかなか給料が上がらなくて、将来不安だったりします。でも、やっぱりマイホームが欲しい……。 とくに、年収が300万円台ぐらいだと、諦めようかどうしようか悩ましいですよね。でも、大丈夫。ちゃんと押さえるところを押さえれば、家を買えますよ。 もっとも注視していただきたいのは、貯金と借入可能額。今回は、年収300万円で一戸建てが買える条件について解説したいと思います。 年収300万円の人が一戸建て建売住宅を買うのに必要な貯金額 結論から言うと、年収300万円で家を買えるかどうかは人によります。ようするに「 ...

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2020/6/17

建売住宅を買うときの注意点(ステップ別29個まとめ)

家を買うのって、かなり難しいですよね。どんなところに注意したらいいのでしょう? 今回はステージ別に「建売住宅を買うときの注意点」をあげてみたいと思います。最初の計画段階から引き渡しまで、全部で29個もある総まとめ版です。 あなたの進捗に合わせて、ご活用ください。(ブックマークしておいてもらうと、便利です) 建売住宅を買おうと思ったときの注意点(準備) まずは、家を買う前の準備や心得についての注意点からです。 ここをおろそかにすると、後で予定変更が必要になることも。最悪のケースでは、家を買う計画が中止になる ...

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2020/6/17

家を購入する年齢は何歳が適齢?30代から40代が有利な理由

家を購入する年齢は何歳ぐらいが適齢か、考えたことありますか? 家は、何歳までに買わないといけない?何歳から、買っても大丈夫?家を買う人の平均年齢や平均年収ってどれぐらい? よくある疑問ですが、私は30~40歳代が住宅購入の適齢期だと考えています。今回は、その理由をお話しますね。 家を購入する人の平均年齢と平均年収は? まず、家を買う人の平均年齢と平均年収から調べてみましょう。みんな、何歳ぐらいで家を買っているのでしょうか? ナツダちなみに、初めて家を買う人のことを一次取得者と言います。買い替えの人は、二次 ...

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2020/6/17

建売住宅(分譲住宅)の値引き交渉を成功させるコツはあるのか?

いざ、「一戸建てを買おう!」と思っても、その高さに気絶しそうになりますよね。「こんな大金の住宅ローンを組んで、ずっと返していけるんだろうか?」みたいな。 家計や老後のことを考えると「値引きしてくれないかな?」なんて考えるのが心情です。 建売住宅の値引き交渉を成功させたい方は、5つのコツを覚えればOKです。むやみに値下げをお願いするより、成功しやすくなりますよ。 それから、住宅購入費を大幅に下げる方法は「値引き」だけではありません。おまけで、もうひとつ別の方法も説明します。 なので「値引き交渉は苦手だなぁ… ...

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2020/6/17

大手不動産屋【仲介実績ランキング】ベスト3の会社はここ!

家を買うときは、大手の不動産屋に仲介を頼む方がいいのでしょうか?そもそも、不動産仲介の大手って、どこの会社なのでしょうか? ということで、今回は不動産屋の仲介ランキングのお話しをしたいと思います。 大手不動産屋に仲介を依頼するメリットとデメリットも押さえておきましょう。 不動産屋ランキング上位の会社ってどこ? 新築の家を買うときは、大雑把に言うと2パターンあります。 ひとつは売主(建売業者)から直接買う方法。もうひとつは、売主と買主(あなた)の間に仲介業者(不動産屋)を挟んで買う方法です。 ポイント新築の ...

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2020/6/17

建売の家を買う前にやるべきこと!オススメは専門家の住宅診断

最近話題のホームインスペクション(住宅診断)って知ってますか?これから家を買う予定の人は、覚えておいた方がいいキーワードです。 今回は、家を買う前にやるべきことを解説したいと思います。この記事を読んでピンときたら、ぜひホームインスペクションを実施してみてください。 家は高額な財産です。買って後悔するのだけは避けましょう。 家を買う前に知っておいて欲しいこと さて、私は注文住宅の営業していたわけですが、いつもお施主様に「良い家を安く建てて欲しい」と考えていました。 これ、「安くて良い家」ではないのがポイント ...

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2020/6/17

建売住宅購入の流れを10ステップで解説【半年以上かかる】

今回は建売住宅を購入する流れについて解説したいと思います。「建売を買いたいけど、いつ何をすればいいのかチンプンカンプン」という人は、ぜひご一読ください。 ちなみに、建売住宅を購入するには「早くても半年以上かかる」と思ってください。そのうえで、引っ越し日から逆算して早めに準備することが大事です。 なお、注文住宅の家づくりの流れは以下の記事で解説しています。 では「建売住宅を購入する流れ」を順番に説明していきましょう。 建売住宅を買う流れ さっそくですが、まずは建売住宅購入の流れを挙げておきますね。 建売住宅 ...

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2020/6/17

「建売住宅を購入した結果…後悔」を防ぐオススメの方法3つ

せっかく苦労して高い家を買ったのに、住んでるうちに後悔し始める……。そんなの、絶対避けたいですよね。 でも、けっこう多いのです。そういう方々。あなたは、そうならないように気を付けてください。 ということで、今回は「建売住宅を買って後悔しないためのコツ」をお話したいと思います。とくに「優柔不断で、良い家を買えるか自信がない」と思う方に活用していただきたい内容です。 建売住宅を買って後悔しないための対策 新築の建売住宅を購入して、直ぐに引っ越したくなったら目も当てられませんよね。 建売住宅を買って後悔しないた ...

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