建売住宅の基礎知識

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2020/6/17

家が欲しい!何から始める?まずやること6つ&してはいけないこと3つ

「家が欲しいけど、何から始める?」だれもが最初に思うことですね。 家探しや家作りの失敗は「情報不足」と「不動産屋や住宅会社の選定ミス」でおこります。まずは、その失敗リスクを減らすことから始めるのが正解です。 ということで、家が欲しいときにまずすることについて解説したいと思います。それから、やってはいけないことも説明したいと思います。 これから家探しや家づくりをする計画の方は、動き始める前にご一読ください。 家が欲しい!何から始める?まずすることは相談先を決めること 家が欲しいとき、何から始めるのが正解でし ...

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2020/6/17

建売住宅を買うときの注意点(ステップ別29個まとめ)

家を買うのって、かなり難しいですよね。どんなところに注意したらいいのでしょう? 今回はステージ別に「建売住宅を買うときの注意点」をあげてみたいと思います。最初の計画段階から引き渡しまで、全部で29個もある総まとめ版です。 あなたの進捗に合わせて、ご活用ください。(ブックマークしておいてもらうと、便利です) 建売住宅を買おうと思ったときの注意点(準備) まずは、家を買う前の準備や心得についての注意点からです。 ここをおろそかにすると、後で予定変更が必要になることも。最悪のケースでは、家を買う計画が中止になる ...

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2020/6/17

建売住宅(分譲住宅)の値引き交渉を成功させるコツはあるのか?

いざ、「一戸建てを買おう!」と思っても、その高さに気絶しそうになりますよね。「こんな大金の住宅ローンを組んで、ずっと返していけるんだろうか?」みたいな。 家計や老後のことを考えると「値引きしてくれないかな?」なんて考えるのが心情です。 建売住宅の値引き交渉を成功させたい方は、5つのコツを覚えればOKです。むやみに値下げをお願いするより、成功しやすくなりますよ。 それから、住宅購入費を大幅に下げる方法は「値引き」だけではありません。おまけで、もうひとつ別の方法も説明します。 なので「値引き交渉は苦手だなぁ… ...

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2020/6/17

建売住宅購入の流れを10ステップで解説【半年以上かかる】

今回は建売住宅を購入する流れについて解説したいと思います。「建売を買いたいけど、いつ何をすればいいのかチンプンカンプン」という人は、ぜひご一読ください。 ちなみに、建売住宅を購入するには「早くても半年以上かかる」と思ってください。そのうえで、引っ越し日から逆算して早めに準備することが大事です。 なお、注文住宅の家づくりの流れは以下の記事で解説しています。 では「建売住宅を購入する流れ」を順番に説明していきましょう。 建売住宅を買う流れ さっそくですが、まずは建売住宅購入の流れを挙げておきますね。 建売住宅 ...

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2020/6/17

「建売住宅を購入した結果…後悔」を防ぐオススメの方法3つ

せっかく苦労して高い家を買ったのに、住んでるうちに後悔し始める……。そんなの、絶対避けたいですよね。 でも、けっこう多いのです。そういう方々。あなたは、そうならないように気を付けてください。 ということで、今回は「建売住宅を買って後悔しないためのコツ」をお話したいと思います。とくに「優柔不断で、良い家を買えるか自信がない」と思う方に活用していただきたい内容です。 建売住宅を買って後悔しないための対策 新築の建売住宅を購入して、直ぐに引っ越したくなったら目も当てられませんよね。 建売住宅を買って後悔しないた ...

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2020/6/12

家の購入予算の立て方は絶対知っておけ!予算オーバーを防ぐコツ

あなたは「いくらの家なら買っても大丈夫だろうか?」と不安になってませんか?いざ予算を立てるにも、立て方も諸費用額もわかりませんよね? じつは、家の購入予算を作るときは順序が大切。順番を守れば、安全な予算が組めます。今回は「家の購入予算の立て方」のコツやノウハウについて解説しますね。 いくらぐらいの家を買っていいのか悩んでいる方。ぜひ、この記事を読んで参考にしてください。 家の購入予算を立てる流れ まず、結論から。ちゃんとした家の購入予算を立てるときは、順序が大事です。 次の順番で立てていきましょう。 住宅 ...

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2020/6/12

建売住宅・注文住宅・分譲マンションのメリットとデメリット比較

あなたは、建売(分譲)住宅がいいのか、注文住宅がいいのか迷ってませんか?もしかしたら、家がいいのかマンションかいいのかで迷ってるかもしれませんね。 今回は、建売住宅や注文住宅、分譲マンションのメリットとデメリットについて比較しながら解説していこうと思います。 「一戸建てとマンション」や「新築と中古」も比較しながら説明していきます。住まい選びの参考にどうぞ。 建売住宅と注文住宅と分譲マンションのメリットを比較 「住まい」と言えば、何を想像しますか?大雑把に言うと、一戸建てかマンションの2つに大別できますよね ...

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2020/6/17

新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用のリストと、8つの節約方法

家を買うとき必要な費用は「物件代金」だけではありません。では、物件代金以外に何の費用がかかるかご存知ですか? 今回は、新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用について解説したいと思います。 建売住宅を買うときにどんな諸費用が必要か検討もつかない方。家探しを始める前に、把握しておきましょう。 新築建売住宅を買うとき自己資金はどれぐらい必要か? 家を買うときに気になるのが「自己資金って、どれぐらい要るの?」ということですよね。住宅ローンで借りる分以外に、どれぐらいお金が要るものなのでしょう。 結論からいうと、以 ...

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2020/6/12

家が欲しいけどお金がない!買っても大丈夫か前向きに検討する手順

「家が欲しいけど、お金がない」と諦めていませんか?いくらの家なら買えるのか、低予算でマイホームを手に入れる方法がないのか、ちゃんと検討しましたか? 住宅ローンの借入は「年収の6倍程度が目安」と言われていて、頭金なしで借りられるケースもあります。諸費用まで含めてその範囲で予算を組めば、マイホームが手に入るのではないですか。 今回は、予算が少なくても住宅購入を前向きに検討する手順をご紹介します。夢をあきらめたくない方は、ぜひ参考にしてください。 「家が欲しい!」と思ったらまず確認すべき3つのお金とは? 「家が ...

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