借入後のメンテナンス

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2020/6/12

フラット35の繰り上げ返済とは?特長や注意点について

今回はフラット35の繰り上げ返済についてお話しします。 ご存じのとおり、フラット35は民間金融機関(銀行や信用金庫など)と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利型の住宅ローンです。 民間金融機関の住宅ローンと同じく繰り上げ返済できるのですが、いろいろと違うところもあります。 それではさっそく、フラット35の繰り上げ返済のやり方や民間金融機関との違いについてまとめてみたいと思います。 ちなみに「フラット35」そのものの仕組みについては住宅金融支援機構のホームページが参考になります。 [参考] 住 ...

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2020/6/12

住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーションができるアプリ

今回は住宅ローン繰り上げ返済のシミュレーション方法についてお話しします。 なんでもそうですが、目標を立てるのって大事ですよね。私は、繰り上げ返済も同じだと思います。 「○年○ヶ月後に○○万円繰り上げ返済する!」と決めておくことで「じゃあ、毎月○万円積立しておこう!」ということが決められるようになります。 万が一、将来急な出費がかさみ繰り上げ返済が困難になっても、またその時点で予定を組み直せば計画的に貯金を進められるはずです。 そこで、今回は優秀な繰り上げ返済シミュレーターを紹介したいと思います。 住宅ロー ...

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2020/6/12

【住宅ローンと離婚 】借り換えでどちらかが住み続ける場合

今回は、住宅ローンが残っている状態で離婚するときの「借り換え」についてお話します。 今や3組に1組は離婚しているといわれる時代で、家を買ったあと数年で離婚されるかたもおられます。 私の経験では、住宅ローンはご主人様が債務者となり奥様が連帯保証人や連帯債務者となるご家庭が多いように思いました。 ご夫婦が離婚を決断されると買った家やマンションを売る売らない、あるいは奥様が連帯保証から抜ける抜けないが問題となってきます。 あとの心配がないのは「家を売ってしまい、その代金で住宅ローンを完済する」ことですが、完済で ...

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