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2020/6/17

大手不動産屋【仲介実績ランキング】ベスト3の会社はここ!

家を買うときは、大手の不動産屋に仲介を頼む方がいいのでしょうか?そもそも、不動産仲介の大手って、どこの会社なのでしょうか? ということで、今回は不動産屋の仲介ランキングのお話しをしたいと思います。 大手不動産屋に仲介を依頼するメリットとデメリットも押さえておきましょう。 不動産屋ランキング上位の会社ってどこ? 新築の家を買うときは、大雑把に言うと2パターンあります。 ひとつは売主(建売業者)から直接買う方法。もうひとつは、売主と買主(あなた)の間に仲介業者(不動産屋)を挟んで買う方法です。 ポイント新築の ...

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2020/6/17

建売の家を買う前にやるべきこと!オススメは専門家の住宅診断

最近話題のホームインスペクション(住宅診断)って知ってますか?これから家を買う予定の人は、覚えておいた方がいいキーワードです。 今回は、家を買う前にやるべきことを解説したいと思います。この記事を読んでピンときたら、ぜひホームインスペクションを実施してみてください。 家は高額な財産です。買って後悔するのだけは避けましょう。 家を買う前に知っておいて欲しいこと さて、私は注文住宅の営業していたわけですが、いつもお施主様に「良い家を安く建てて欲しい」と考えていました。 これ、「安くて良い家」ではないのがポイント ...

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2020/6/17

建売住宅購入の流れを10ステップで解説【半年以上かかる】

今回は建売住宅を購入する流れについて解説したいと思います。「建売を買いたいけど、いつ何をすればいいのかチンプンカンプン」という人は、ぜひご一読ください。 ちなみに、建売住宅を購入するには「早くても半年以上かかる」と思ってください。そのうえで、引っ越し日から逆算して早めに準備することが大事です。 なお、注文住宅の家づくりの流れは以下の記事で解説しています。 では「建売住宅を購入する流れ」を順番に説明していきましょう。 建売住宅を買う流れ さっそくですが、まずは建売住宅購入の流れを挙げておきますね。 建売住宅 ...

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2020/6/17

「建売住宅を購入した結果…後悔」を防ぐオススメの方法3つ

せっかく苦労して高い家を買ったのに、住んでるうちに後悔し始める……。そんなの、絶対避けたいですよね。 でも、けっこう多いのです。そういう方々。あなたは、そうならないように気を付けてください。 ということで、今回は「建売住宅を買って後悔しないためのコツ」をお話したいと思います。とくに「優柔不断で、良い家を買えるか自信がない」と思う方に活用していただきたい内容です。 建売住宅を買って後悔しないための対策 新築の建売住宅を購入して、直ぐに引っ越したくなったら目も当てられませんよね。 建売住宅を買って後悔しないた ...

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2020/6/17

【建売住宅の選び方】買ったあと後悔せずにすむ見学のコツ

建売住宅って、どうやって選べばいいのでしょうか?何か、選び方のコツでもあるのでしょうか? 建売住宅を選ぶときは、基本的に実物を見学して決めます。ですので、上手に見学することで買った後に後悔する可能性を減らせます。 ということで、今回は建売住宅の選び方について解説したいと思います。見学するときは、こんなことに注意してみてください。 さっそく、説明していきますね。 要望の優先順位を付け最も自分に合った物件を選ぶ 一戸建ての分譲住宅を買うとき、まず肝に銘じてほしいことがあります。それは「100点満点の家はない」 ...

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2020/6/17

建売住宅ランキング上位のハウスメーカーってどんな業者?なぜ安い?

さて、ランキング1位の建売住宅メーカーってどこの会社か知ってますか?いわゆる、パワービルダーってやつですね。 じつは、日本一のパワービルダーは1日100棟以上のペースで家を建ててます。年間、36,000棟以上ですよ、凄いですね。 今回は、パワービルダーのことや安さの秘密。パワービルダーの家を買うメリットとデメリットについてお話しますね。 建売住宅業界ランキング1位のメーカーとは? さて、建売住宅業界で最も家を建てている「ランキング1位メーカー」とは、いったいどこなのでしょうか? 建売業界では、年間着工棟数 ...

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2020/6/12

建売住宅と注文住宅どっちがいい?価格の違いなど12項目で比較

そろそろ家を買おうかな?とお考えの方。「注文住宅?建売住宅?どっちがいい?」って迷ったことないですか? 今回は、建売住宅と注文住宅の違いについて解説したいと思います。結論を言うと利点も欠点もあるわけで、あなたに合った家を選ぶことが大切です。 それでは、さっそく説明していきます。 建売住宅と注文住宅の業界の違い 私のように住宅業界で働いた人間からすると、建売住宅と注文住宅はまったくの別物です。 わかりやすく言うと、建売住宅と注文住宅はまさに違う業界の売り物です。 建売住宅 ⇒ 宅地建物取引業にあたり、不動産 ...

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2020/6/12

家の購入予算の立て方は絶対知っておけ!予算オーバーを防ぐコツ

あなたは「いくらの家なら買っても大丈夫だろうか?」と不安になってませんか?いざ予算を立てるにも、立て方も諸費用額もわかりませんよね? じつは、家の購入予算を作るときは順序が大切。順番を守れば、安全な予算が組めます。今回は「家の購入予算の立て方」のコツやノウハウについて解説しますね。 いくらぐらいの家を買っていいのか悩んでいる方。ぜひ、この記事を読んで参考にしてください。 家の購入予算を立てる流れ まず、結論から。ちゃんとした家の購入予算を立てるときは、順序が大事です。 次の順番で立てていきましょう。 住宅 ...

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2020/6/12

建売住宅・注文住宅・分譲マンションのメリットとデメリット比較

あなたは、建売(分譲)住宅がいいのか、注文住宅がいいのか迷ってませんか?もしかしたら、家がいいのかマンションかいいのかで迷ってるかもしれませんね。 今回は、建売住宅や注文住宅、分譲マンションのメリットとデメリットについて比較しながら解説していこうと思います。 「一戸建てとマンション」や「新築と中古」も比較しながら説明していきます。住まい選びの参考にどうぞ。 建売住宅と注文住宅と分譲マンションのメリットを比較 「住まい」と言えば、何を想像しますか?大雑把に言うと、一戸建てかマンションの2つに大別できますよね ...

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2020/6/17

新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用のリストと、8つの節約方法

家を買うとき必要な費用は「物件代金」だけではありません。では、物件代金以外に何の費用がかかるかご存知ですか? 今回は、新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用について解説したいと思います。 建売住宅を買うときにどんな諸費用が必要か検討もつかない方。家探しを始める前に、把握しておきましょう。 新築建売住宅を買うとき自己資金はどれぐらい必要か? 家を買うときに気になるのが「自己資金って、どれぐらい要るの?」ということですよね。住宅ローンで借りる分以外に、どれぐらいお金が要るものなのでしょう。 結論からいうと、以 ...

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